突发！西安这个投资30亿地标被曝摘牌，又一个大IP黄了？

历经6年，央企开发，投资30亿，西安这个大项目，又盖不下去了？

最近，位于沣东新城的保利大剧院被爆出已经摘牌的消息，引起了网友热烈关注，这个历时6年、几经波折的大项目，要凉了？

沣东新城前有绿地498缓慢复工，现在又爆出大剧院甲方或将撤场，还有南美贸易中心等一大批重磅商业、教育、医疗配套建设极其缓慢，让业主十分心焦。本来看重发展潜力才在此置业，没想到交房入住几年后，周围还是一片荒地，业主直言：这里已经被遗忘！

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摘牌、撤场？！

保利大剧院凉了吗？

最近，有网友爆料：沣东大道与复兴大道十字的保利国际广场的牌子不见了！怎么回事？是施工方出问题了，要换总包？还是保利要撤场了？

图源网络

位于沣东核心板块的保利国际广场，对面即为绿地498，与沣东新城管委会更是一步之遥，位置十分优越。

之所这个项目备受关注，除了位置好以外，还因为保利国际广场曾规划这里将会是保利西北总部，并配有保利大剧院、保利文化馆、超5A写字楼、国际会议中心、五星级酒店及服务式公寓等高端商业设施，并引入百货、商业街等业态，可以说是填补了片区空白。

保利国际中心效果图

但项目在2017年签约、2018年拿地、2019年开展过一次开工仪式之后，两年内再无任何动静。

到了2021年底，网络上爆出中建二局集团保利国际广场工程，标志着项目进入实质性建设阶段。

根据中标文件中的工期显示，项目总投资30亿，计划工期1172个日历天（3.2年），也就是说，最晚2025年，项目就能建成投用。当时大家都非常激动，迫切的盼望项目早日建成。

去年年中，有网友还在留言板上提问项目建设进展情况，当时官方回复的是：计划2022年7月中旬完成桩基作业，预计2022年底完成地下结构施工，主楼施工至5层。

但直到今年，项目依旧还在基坑施工。到了近日，保利国际中心的牌子更是直接消失。

有知情网友爆料，今年年初总包就已经退场，大概率是甲方不想建了。至于实际情况是否如此，我们不得而知。

小团也在领导留言板上进行了搜索，发现有网友早就对保利国际中心项目拿地5年不开工进行了询问。

而根据西咸新区管委会留言板8月29日的最新回复显示，保利国际广场基坑施工已完成90％……进一步督促总包单位……按照项目建设节点，有序推进工程建设。关于项目后期进展，小团也会持续关注。

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沣东配套建设缓慢

业主心急如焚

作为距离主城区近，开发时间较早的板块，沣东新城尤其是自贸园板块就聚集了大量品牌开发商，如保利、万科、蓝光、中南等，很多业主都是看重品牌、以及板块发展潜力才在此买房置业。

但整个片区发展一直比较缓慢，商业毫无动静，断头路迟迟无法打通，学校艰难推进，随着越来越多的业主入住，对配套的需求也在递增，矛盾也就越来越大。

学校方面，此前小团报道过的沣东第五中学，作为片区内关注度最高的学校之一，5月份去实踩的时候，工程进度是正在拆除地面建筑，根据当时计划的，拆除之后进行文勘，计划后半年开工建设。

但近期根据网友爆料，拆迁结束之后再无大的动静，9月1日官方回复最新的工程进度是：正在积极协调、围墙圈建及垃圾清运工作，确保尽快完成。

正如网友评价：自贸园效率太慢了，拆了之后干脆围成了停车场。隔壁能金铁一中金湾学校已经开学了，沣东五初才拆完，沣东第二高级中学更是连影都没见！

商业方面：自贸园板块此前规划了南美商品贸易中心（中南）、沣华熙郡商业、沣东智谷（国樾府商业）、万科未来星光商业，几乎没有新进展。

而一鸽再鸽的西城往事项目，最近再次土拍被陕旅拿下，但地块还没有完全征收，开建时间更是无法确定。

医疗方面：停滞了近两年的沣东新城国际医院（二期），近期已逐步恢复施工，名称改为陕西沣东新城医院。

关于沣东新城建设缓慢，我们此前也报道过不少次，很多人都说沣东是“起了个大早，赶了个晚集”，现在发展停滞，比不上其他新城。分析原因，小团认为有两点：

1、资金困难，城市建设需要大量的资金投入，而地方财政最大的来源是税收和土地，沣东最近几年已经鲜少有土地供应，同时引进的大产业不如其他几个新城。

2、历史遗留问题较多，沣东新城作为距离西安主城区最近的新城，人口密集、产业众多，牵扯到各方利益，不容易平衡，所以各项工程推进困难。

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多项目纷纷停滞、流产

实在太难了！

除了沣东新城以外，最近几年，大项目的推进总是十分艰难。此前小团报道过的宝能西安基地、SKP二期等等项目，因为各种原因，推进艰难。

除了报道过的项目以外，最近小团新发现一些惨遭搁置的项目。

高新锦业时代：规划12年，停工1年！

位于高新锦业路上的锦业时代，早在2011年卖公寓时就说规划有240.1米的超高层，并于2019年正式开工建设，期间施工一直不快，到2022年的时候，工程进度为地面六七层，但一年过去了，项目公寓部分已经封顶，但超高层依旧为地面六七层，没有任何进展。

图源网络

浐灞桃花西岸：拖了两年，还未开工

位于浐灞桃花潭公园旁的桃花西岸项目，是填补片区空白的商业综合体，2021年规划方案已出，当时的工程计划是今年4月竣工，但至今还没有开始建设。

8月30日浐灞管委会回复网友提问时之处，因为规划及前期手续办理等问题，目前暂未施工。

浐灞新天地金融中心：停工两年，复工艰难

项目因为建设单位与施工单位因施工合同纠纷，已经停工两年，期间业主询问建设情况，说要换总包，但也几次三番拖了很久，直到8月底仍没有复工迹象。

根据领导留言板反馈，已经走完法律手续，更换了新的施工单位，将于近期进场施工。

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